Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_41_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_11_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_20_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_37_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_26_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_01_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_05_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_02_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_08_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_09_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_10_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_11_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_13_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_12_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_14_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_15_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_16_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_17_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_18_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_19_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_01_extra_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_21_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_22_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_23_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_20_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_24_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_31_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_34_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_35_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_32_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_33_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_36_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_37_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_38_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_25_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_26_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_27_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_28_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_29_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_40_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_30_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_04_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_03_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_06_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_07_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_39_flpl.jpg Dr_A_R_Holplein_1_Ingen_42_cover.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Dr. A.R. Holplein 1, 4031 MB Ingen

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Unieke woonkans! Dit karakteristieke, duurzame en instapklare herenhuis uit 1905 ligt op een prachtige locatie in Ingen en is van binnen volledig gemoderniseerd met behoud van de originele elementen. Dit is echt een woning om direct verliefd op te worden! De fraaie ornamenten, de twee schouwen in de woonkamer, royale woonkeuken, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, de vloerverwarming, de vele prac... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1905
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 18 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06616
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 712 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Unieke woonkans! Dit karakteristieke, duurzame en instapklare herenhuis uit 1905 ligt op een prachtige locatie in Ingen en is van binnen volledig gemoderniseerd met behoud van de originele elementen. Dit is echt een woning om direct verliefd op te worden! De fraaie ornamenten, de twee schouwen in de woonkamer, royale woonkeuken, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, de vloerverwarming, de vele prachtige details en de heerlijke zonnige tuin maken dit een bijzonder comfortabele woning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kunt u hier volledig gelijkvloers wonen. De vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een zonnecollector. De laatste maanden is de woning verder gemoderniseerd en in 2019 zijn de buitenkant en gedeeltelijke binnenkant opnieuw geschilderd, waardoor u de woning direct zonder klussen kunt betrekken.

De vrijstaande woning ligt op een prachtig, sfeervol plekje direct tegenover de kerk, waar u vanuit de woning een fraai uitzicht op heeft. De rustige en idyllische wijk geeft een speciaal gevoel, waardoor u zich hier direct thuis voelt. Op het tegenovergelegen dorpsplein bevindt zich een karakteristieke muziekkoepel en het plein wordt omringd door diverse leibomen. In het gemoedelijke en sociale dorp bevinden zich verder diverse speelpleintjes, een basisschool, café en enkele winkels. Ingen is onderdeel van de Gemeente Buren.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt deze karakteristieke woning via de voortuin in een ontvangsthal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de prachtige, lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, raampartijen rondom, prachtige ornamenten, wandlijsten, balkenplafond en twee schouwen (open haard & houtkachel). Dat zorgt voor een bijzonder statige en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. Via een tussenhalletje loopt u door naar de royale woonkeuken aan de ene zijde en een mooie werk-/slaapkamer aan de andere zijde. Tevens vindt u hier de eerste badkamer met douche en toilet. Dankzij de slaapkamer (met dubbele wastafel) en badkamer op de begane grond kunt u zelfs volledig gelijkvloers wonen! Aan de achterzijde van de woning heeft u via een hal met handige inbouwkast toegang tot de veranda en de tuin. De begane grond is (op de slaapkamer na) voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de tweede luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim van opzet en voorzien van sfeervolle balken. Dankzij de grote ramen krijgt u veel natuurlijk licht binnen en heeft u een prachtig uitzicht op de tegenover gelegen kerk en het dorpsplein. Een van de slaapkamers is voorzien van een handige inbouwkast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De hele bovenverdieping is in 2019 nieuw geschilderd.

Vliering: Via de overloop heeft u toegang tot de bergvliering.

Keuken: De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van mooie openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van alle nodig moderne apparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met combioven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Ook in de keuken komen de fraaie karakteristieke elementen van de woning prachtig naar voren. Zo bevindt zich hier nog een ouderwets sierfornuis, die als echte eyecatcher de ruimte extra sfeer geeft. Verder is er via de keuken toegang naar de kelder.

Sanitair: In de woning bevinden zich twee mooie badkamers, die beide in 2019 zijn vernieuwd. De eerste, kleinere badkamer is gelegen op de begane grond en ingericht met een regendouche met handdouche en een toilet. Op de slaapkamer naast de badkamer bevindt zich een dubbele wastafel. De tweede badkamer ligt op de eerste verdieping en is zeer royaal van opzet. Deze badkamer is luxe ingericht met een ligbad, aparte inloop-/regendouche met handdouche, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. In de badkamer zit een inbouwkast, waarin de cv-installatie (Nefit 2012) netjes is weggewerkt. Dankzij de openslaande deur naar het dak kunt u de badkamer eenvoudig doorluchten. Beide badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie en de badkamer op de verdieping heeft vloerverwarming.

Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en heerlijke achtertuin met de hele dag zon en schaduw. De achtertuin is tevens prachtig aangelegd met een groot betegeld terras, nieuwe veranda met verlichting (2020), grind, meerdere zitjes door de gehele tuin en diverse beplanting. De tuin ligt op het oosten en biedt mede dankzij de vrije ligging de hele dag zon!

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning
- Met berging/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1905
- Parkeerruimte: Openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit 2012, elektrische boiler 2012 (eigendom) en zonnecollectoren
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit 2012, zonnecollectoren, open haard en houtkachel
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: In beide badkamers
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 4 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 2x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken