Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Willem de Zwijgerweg 91, 4191 WD Geldermalsen

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 925 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 237 m²

Notitie

Algemeen

Moderne vrijstaande villa (237m2) met aangebouwde kantoor-/praktijkruimte gelegen op een royaal perceel van ca. 1000 m2. De woning is van binnen recent verbouwd met een hoog afwerkingsniveau. Middels een kleine aanpassing kan de ruime kantoorruimte omgebouwd worden tot aanleunwoning of als uitbreiding voor een levensbestendige woning. De op het zuiden gelegen tuin is onder architectuur aangelegd e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 20 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06020
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 19 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 925 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 237 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 48 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Moderne vrijstaande villa (237m2) met aangebouwde kantoor-/praktijkruimte gelegen op een royaal perceel van ca. 1000 m2. De woning is van binnen recent verbouwd met een hoog afwerkingsniveau. Middels een kleine aanpassing kan de ruime kantoorruimte omgebouwd worden tot aanleunwoning of als uitbreiding voor een levensbestendige woning. De op het zuiden gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy.

De woning is gelegen aan de rand van Geldermalsen. Het centrum bevindt zich op zo’n 5 minuten fietsafstand van de woning. Er zijn in de buurt diverse voorzieningen als scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het NS-station ligt op 15 minuten loopafstand. Via de nabijgelegen A2 en A15 bent u tevens binnen 30 minuten zowel in Utrecht als Den Bosch.

Indeling van de woning

Begane grond: Riante ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de living, bijkeuken en de kantoor-/praktijkruimte. De royale woonkamer met open keuken geeft via een glazen schuifpui toegang tot het terras en de tuin. Dankzij de vele raampartijen is er een mooie lichtinval. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer. De bijkeuken beschikt over praktische inbouwkasten, de witgoedaansluiting, een keukenblokje met wastafel en een toegang tot de tuin. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer. In de hal en de keuken liggen tegels. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede toiletruimte en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang.

2e verdieping: De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

Keuken: Zeer moderne, witte, open keuken met flink kookeiland met granieten werkblad en alle mogelijke moderne inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en quooker.

Sanitair: Twee nette toiletruimtes met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouchekop en dubbele wastafel. De luxe badkamer is in wit/grijstinten betegeld.

Kantoor/praktijk: Het kantoor is gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping van het geschakelde pand. De kantoorruimte heeft een eigen toegang. In de ruime ontvangsthal bevindt zich een nette toiletruimte, een keukenblokje en de trapopgang. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Gelegen aan de tuin liggen twee kantoor/vergaderruimtes, waarvan één met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een derde riante kamer. De kantoor-/praktijkruimte is verbonden met het woonhuis; zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping bevindt zich een toegang tot het woonhuis.

Tuin: De villa is omringd door een zeer fraai aangelegde tuin. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van enkele bomen en groenbegroeiing. Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, is de garage en naastgelegen berging te bereiken. Rondom de woning ligt een graswijde met groenbegroeiing. Aan de achterzijde bevindt zich onder meer een overdekt terras, een zonneterras en een charmant achthoekig tuinhuisje. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is onder architectuur aangelegd. Zowel aan de voor- als achterzijde is er bijna geen inkijk. Een prachtige tuin, waar u in volledige privacy van kunt genieten.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande villa
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3, kan gewijzigd worden naar 4
- Bouwjaar: 1996
- Verbouwjaar: 2009 / 2010
- Parkeerruimte: 4 parkeerplekken

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Remeha Calenta 40L 2017
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Remeha Calenta 40L 2017
- Boiler(s): n.v.t.
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen (privé) en zakelijk 7 groepen
- Aardlekschakelaar: 2x aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken