Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_40_hf_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_38_hf_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_26_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_13_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_14_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_33_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_01_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_13_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_09_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_08_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_11_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_10_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_12_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_15_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_16_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_14_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_17_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_18_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_19_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_20_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_21_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_06_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_07_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_22_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_23_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_26_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_24_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_25_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_03_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_27_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_28_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_29_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_30_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_31_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_32_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_33_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_34_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_35_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_39_hf_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_02_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_04_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_05_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_36_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_37_flpl.jpg Rijksstraatweg_245_Elst_Ut_Cover.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rijksstraatweg 245, 3921 AH Elst Ut

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 475.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Aan de Rijksstraatweg, met prachtig uitzicht op de Rijn, vindt u deze bijzonder sfeervolle twee onder een kap met een riante living, grote woonkeuken, dubbele bijkeuken en drie slaapkamers.

Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1000 m2 zo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 24 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06531
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 februari 2020
Laatste wijziging Zaterdag 21 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 493 m³
Oppervlakte externe bergruimte 136 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 475.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Aan de Rijksstraatweg, met prachtig uitzicht op de Rijn, vindt u deze bijzonder sfeervolle twee onder een kap met een riante living, grote woonkeuken, dubbele bijkeuken en drie slaapkamers.

Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1000 m2 zodat u alle ruimte heeft om te genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt u over verschillende bijgebouwen als twee schuren, een dubbele garage met bovenverdieping en zonnepanelen op het dak en een geïsoleerd bijgebouw met zolderetage, welke uitstekend gebruikt en aangepast kan worden tot een mantelzorgwoning/unit, mits de gebruiker daarvoor in aanmerking komt en toestemming krijgt van de gemeente Rhenen. De voorbereidingen en aansluitingen zijn voor de toekomstige gebruiker al gerealiseerd. Vooraan op het erf is riante parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning is gelegen op een prachtige locatie met aan de overzijde de uiterwaarden van de Rijn. In enkele minuten fietst u naar Elst, waar u voorzieningen vindt als supermarkten en speciaalzaken, scholen, sportverenigingen en verschillende horecagelegenheden. De Rijksstraatweg is de belangrijkste verbindingsroute voor tussen en naar de dorpen aan de Utrechtse Heuvelrug. In korte tijd rijdt u naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Amersfoort.

Indeling van de woning

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de straatzijde en leidt naar een hal met meterkast en garderobe. Daarachter bevindt zich de royale living, die heerlijk licht is door grote raampartijen aan drie zijden. Een fraaie houten vloer en een robuuste houtkachel geven veel sfeer, net als de ingebouwde kasten in de wand met glas in lood tussen woonkamer en keuken. Er is voldoende plaats voor een grote zithoek en een werk- of eethoek. Achter de living bevindt zich de ruime eetkeuken, vanwaar u doorloopt naar de hal/bijkeuken met bergruimte en toegang tot de badkamer. Vervolgens bereikt u de eigenlijke hal met achterdeur, nette toiletruimte, inbouwkast en openslaande deur naar de bijkeuken. In de betegelde en verwarmde bijkeuken vindt u bergruimte, witgoedaansluitingen en verschillende raampartijen voor een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Wanneer u graag op de begane grond slaapt leent deze ruimte zich uitstekend om te worden omgevormd tot slaapkamer.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, allen met donkere tapijtvloer, radiator, raampartij en houten plafondbalken. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het platte dak boven badkamer en bijkeuken, zodat indien gewenst een dakterras kan worden gerealiseerd. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel.

2e verdieping:
Bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap op de overloop.

Keuken:
De royale Siematic woonkeuken is modern ingericht met een donker stenen werkblad en bijpassende witte lades en kasten. U vindt er Siemens inbouwapparatuur als een vierpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en koel-vriescombinatie. Bovendien is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Sanitair:
De compacte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met lades en wastafel, een verticale wandkast en een inloopdouche. Een elektrisch te bedienen lichtkoepel geeft ruim baan aan een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht.

Tuin:
Rondom de woning ligt een groot erf met o.a. parkeerplaatsen, verschillende terrassen en zitjes, een gazon met hagen en het nodige groen. Achterin bevindt zich het geïsoleerde bijgebouw, dat kan worden gebruikt als thuis werk plek, praktijk aan huis maar ook als atelierruimte. Hou er rekening mee dat er bij bepaalt gebruik een vergunning is vereist van de gemeente Rhenen. Verder is er een dubbele garage voorzien van isolatie en dubbel glas. In de verschillende bijgebouwen is meer dan voldoende plaats voor berging en kluswerkzaamheden.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-1-kapwoning
- Met berging. Twee schuren, dubbele garage, bijgebouw, dakkapel een geïsoleerd bijgebouw
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1935
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit CV-combiketel
- Verwarmvoorziening: Nefit CV-combiketel
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen en 1 krachtstroom
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken