Prijsverlaging

Te koop: Oranjestraat 40, 3921 BC Elst Ut

€ 230.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 230.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden. De vraagprijs is € 238.000,-k.k.

Starters opgelet! Deze mooie gezinswoning is gelegen op een groot perceel van 209 m2 en is helemaal instapklaar. De hoekwoning is ruim opgezet met een lichte woonkamer, een gesloten moderne keuken, 3 ruime slaapkamers... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1970
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06343
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 20 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Patio
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel HR-cv-ketel Nefit Ecomline Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 230.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden. De vraagprijs is € 238.000,-k.k.

Starters opgelet! Deze mooie gezinswoning is gelegen op een groot perceel van 209 m2 en is helemaal instapklaar. De hoekwoning is ruim opgezet met een lichte woonkamer, een gesloten moderne keuken, 3 ruime slaapkamers en een zolderverdieping met vele gebruiksmogelijkheden. Dankzij de dakkapel kunt u op de tweede verdieping eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren. De tuin rondom het huis is volledig omsloten waardoor u zowel aan de voor- als aan de achterzijde in alle privacy van uw tuin kunt genieten. Vorig jaar is er een stuk grond van de gemeente bijgekocht waardoor de gehele tuin nu in uw eigendom is. De woning is in 1970 opgetrokken en goed onderhouden. Zo is de keuken vernieuwd, zijn de deuren en deurkozijnen in 2013 allemaal vervangen en is de woning in 2018 aan de buitenzijde volledig geschilderd.

De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke wijk centraal in het dorp. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een speelpleintje, diverse winkels, (basis)scholen, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk. Elst beschikt over een rustige en gezellige dorpskern met café en actief dorpshuis. Bovendien ligt het dorp in een bijzonder mooie omgeving langs de Rijn met de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug in de achtertuin. Vanuit de woning wandelt u dan ook zo naar de rivier. Via de provinciale weg zijn de A12 en A15 eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de afgesloten voortuin met praktische (fietsen)berging bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal is direct ruim opgezet en voorzien van een nette toiletruimte, trapopgang, meterkast en een inbouwkast. De woonkamer is een mooie, royale ruimte met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartij valt er veel licht de woonkamer binnen. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer en in de trapkast is extra bergruimte. De vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De riante master bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De master bedroom is voorzien van vloerbedekking; in de overige twee slaapkamers ligt laminaat. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime en zonnige balkon (6 m2).

2e verdieping: De grote tweede verdieping is te bereiken via een vaste trapopgang en ingericht met een grote zolderkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde biedt de zolderkamer vele gebruiksmogelijkheden en kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. De vloer is voorzien van zeil. De wasmachineaansluiting bevindt zich op de zolderkamer en de cv-opstelling (Nefit Excellent 2005) hangt op de overloop.

Keuken: De moderne, gesloten, hoekkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de gunstige hoekopstelling biedt de keuken veel berg- en werkruimte en kunt u zich volledig in de keuken uitleven! De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Sanitair: Het sanitair in de hele woning verkeert in een zeer goede staat en heeft een luxe uitstraling. De toiletruimte op de begane grond is neutraal betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel.

Tuin: De woning heeft een ruime, fraai aangelegde tuin. Doordat de tuin volledig is omsloten is het zowel in de op het noordwesten gelegen voortuin als in de achtertuin op het zuidoosten heerlijk rustig vertoeven. De voortuin is geheel betegeld en voorzien van een praktische berging (6 m2), waardoor de fietsen het hele jaar door droog kunnen staan. De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, een mooi groen gazon, sierbestrating en diverse groenbegroeiing. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een zonnig balkon.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1970
- Verbouwjaar: 2013 deuren en deurkozijnen vervangen, 2017 dak berging vervangen en in 2018 buitenzijde volledig geschilderd.
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-combiketel Nefit Ecomline Excellent, 2005
- Verwarmvoorziening: HR-cv-combiketel Nefit Ecomline Excellent, 2005
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken