25 2 (1) 1 hoofdfoto franseweg 16 21 c 26 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 a 21 b 21 d 22 23 24 27 28 29 30 31 kadasterkaart

Te koop: Franseweg 16, 3921 DH Elst Ut

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 840 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²

Notitie

Algemeen

Woningruil bespreekbaar! De makelaar legt het u graag uit hoe dit in zijn werk gaat. Denk bijvoorbeeld aan een goedkopere woning die u heeft in te ruilen.

Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Franseweg 16A te Elst UT.

Bent u op zoek naar ruimte, rust, privacy en bossen op loopafstand dan hebben wij voor u de juiste woning!... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1970
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 13 september 2014
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05619
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 13 september 2014
Laatste wijziging Dinsdag 20 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 840 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
CV ketel HR Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

Woningruil bespreekbaar! De makelaar legt het u graag uit hoe dit in zijn werk gaat. Denk bijvoorbeeld aan een goedkopere woning die u heeft in te ruilen.

Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Franseweg 16A te Elst UT.

Bent u op zoek naar ruimte, rust, privacy en bossen op loopafstand dan hebben wij voor u de juiste woning!

Deze vrijstaande woning is vanaf 2011 grondig gerenoveerd en ligt aan de rand van het dorp Elst, nabij alle dorpsvoorzieningen met oa een AH, bakker,slagerij en straks op 5 autominuten van de Pandaberen in Ouwehands Dierenpark te Rhenen.
Hier is het ’s avonds na een drukke dag heerlijk thuiskomen en kunt u tot in de laatste uurtjes genieten van het bourgondische buitenleven met uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug!

Binnenshuis beschikt de woning over een moderne hoogglans witte keuken met aansluitend een praktische bijkeuken en een moderne living. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer met aansluitend een eigen sauna. Buitenshuis zult u als een blok vallen voor de schitterende, zeer riante tuin met verwarmd zwembad en veel vrijheid. Tevens is er een multifunctioneel bijgebouw dat bijvoorbeeld kan dienen als gastenverblijf, B&B, mantelzorg woning of kantoor aan huis.

Met een perceeloppervlakte van 840m2, een locatie aan de rand van het dorp, maar tóch dicht bij de dorpskern, heeft deze woning alles wat u zich zou kunnen wensen!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heeft u middels gesloten deuren toegang tot de woonkamer, keuken, toilet met fonteintje en de meterkast. Via een open trap in de hal is de bovenverdieping bereikbaar.

De sfeervolle moderne woonkamer, gelegen aan de straatzijde, is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een vaste kast.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met aansluitend een sauna. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Tevens beschikt er één slaapkamer over een balkon met uitzicht over de prachtige tuin en het achtergelegen groene landschap van de uitlopers van de Utrechtse heuvelrug..

2e verdieping:
Middels vlizotrap op de overloop is een geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

Keuken
De moderne, ruime keuken in rechte opstelling heeft zeer veel lichtinval en is netjes en neutraal afgewerkt in hoogglans wit met grijze tinten. De keuken is recent verbouwd (2012) en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskomfoor, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen en drogen. Zowel de keuken als de bijkeuken hebben een toegangsdeur naar de tuin.

Sanitair
Het huis heeft een zeer ruime en prachtige luxe badkamer. U vindt hier een rond ligbad met mooi uitzicht over de tuin, een separate douche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. De badkamer beschikt verder over een sauna met eigen douche!

Tuin
De ruime en goed onderhouden tuin is een heerlijke plek om te onthaasten. Zo kunt u een frisse duik nemen in uw eigen zwembad en genieten van een heerlijk glas wijn met fraai uitzicht over uw eigen tuin met meerdere zonnige terrassen en de bossen in het zicht.

Bijgebouw
In de tuin aan de achterzijde van de woning is een multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is beschikt over een aanrechtblok, doucheruimte en toiletruimte. Deze multifunctionele ruimte is zeer geschikt om wonen en werken te combineren maar kan zich ook lenen voor een leuke bed en breakfast of mantelzorg woning.

Omgeving / ligging
Franseweg 16 ligt aan de rand van Elst, maar niet ver van de dorpskern waar meerdere voorzieningen zijn. Parkeren doet u op uw eigen oprit, waar plek is voor 3 tot 4 auto’s.

Elst ligt naast de Utrechtse Heuvelrug en is een uitstekende uitvalsbasis naar de A12 en A15.

Algemene gegevens
- Type woonhuis: vrijstaand
- Met berging / eigen oprit / multifunctioneel bijgebouw / zwembad / tuinhuis / sauna
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar:
- Parkeerruimte: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein middels de oprit welke ruimte biedt voor 3 à 4 auto’s.
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel HR Nefit 2012
- Verwarmvoorziening: CV-ketel HR Nefit 2012
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak- en vloerisolatie (Unidek)
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen, dag en nachtstoom, krachtstroom
- Aardlekschakelaar: aanwezig (3x)
- Centrale antenne: aanwezig (cai)
- Kozijnen: hardhout achterzijde / kunststof voor en opzij (2006), voordeur + raam (2012)

Afwerking
- Staat van onderhoud binnen: goed
- Staat van onderhoud buiten: goed
- Schilderwerk buiten: goed
- Overige binnen: goed

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken