Te koop: Zwijnsbergen 53, 3921 DW Elst

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning, kwadrantwoning
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 375 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Elst (Ut) met een vrij en prachtig uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug ligt dit charmante, rietgedekte landhuis met bijzonder veel woon-/leefruimte, luxe en wooncomfort.

Dit gemoderniseerde landhuis beschikt over een zeer royaal perceeloppervlakte verdeeld over meerdere percelen. Het aangeboden perceel betreft een oppervlakte van ca. 3000 m2. Er bestaat een mogelijkheid om nog a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning, kwadrantwoning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06418
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning, kwadrantwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 375 m²
Inhoud 1.382 m³
Oppervlakte externe bergruimte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan de rand van Elst (Ut) met een vrij en prachtig uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug ligt dit charmante, rietgedekte landhuis met bijzonder veel woon-/leefruimte, luxe en wooncomfort.

Dit gemoderniseerde landhuis beschikt over een zeer royaal perceeloppervlakte verdeeld over meerdere percelen. Het aangeboden perceel betreft een oppervlakte van ca. 3000 m2. Er bestaat een mogelijkheid om nog aangrenzende agrarische grond bij te kopen tussen ca. 5000 a 6000 m2 .Dit geeft u naast veel privacy, een heerlijke ruime tuin en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein ook de mogelijkheid tot het houden van paarden of kleinvee. Op het terrein zijn naast de woning ook een vrijstaande veranda, overdekte jacuzzi, 3 dubbele garage met zolder en grote paardenstallen met drie boxen, wasplaats, zadelkamer en hooizolder aanwezig. Dit maakt de woning ideaal voor paardenliefhebbers.

Naast de vele ruimte en mogelijkheden buitenshuis heeft dit landhuis ook binnen veel te bieden. Het landhuis is volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van 2 woonkamers, een grote woon-/leefkeuken, een tweede open keuken, 2 bijkeukens, 6 slaapkamers (waarvan 1 in het souterrain en 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), veel bergruimte en een fitnessruimte (souterrain). Alle vertrekken zijn bijzonder hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden. Recentelijk is de badkamer vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Niet alleen is de woning een lust voor het oog, ook biedt hij vele mogelijkheden waarbij u kunt denken aan senioreninwoning, mantelzorg, dubbele bewoning, een bedrijf aan huis of het creëren van een ultiem gastenverblijf. De afgelopen decennia is de woning in gebruik geweest als woonhuis met seniorendeel voor senioreninwoning. Uiteraard is uw gewenste gebruik van het registergoed in overleg met de gemeente Rhenen en dient uw gebruikswens binnen het geldende bestemmingsplan te passen.

In de fraai aangelegde tuin op het zuiden heeft u een heerlijke plek om te loungen en te dineren en vanuit de overkapte jacuzzi kijkt u uit over een omvangrijk groen gazon. De mooie tuinkamer/veranda met bar en haard maken het mogelijk om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven.

Vrij wonen is een droom van velen, maar dan wel met de gewenste voorzieningen op korte afstand. Deze woning combineert deze vrijheid met een ligging aan de rand van het dorp en nabij de Uiterwaarden en het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Met het centrum van zowel Elst als Veenendaal op korte afstand zijn alle gewenste faciliteiten zoals: supermarkten, horecagelegenheden, diverse winkels, een huisartsenpraktijk en tandarts tot uw beschikking. Er bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen op korte fietsafstand en met de N225 om de hoek bereikt u in een mum van tijd steden als Amsterdam, Utrecht en Arnhem.

Indeling:

Begane grond:
U bereikt de woning via de idyllische oprit waar u met het grootste gemak uw auto parkeert. In de ruime hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een nette toiletruimte. Deze verdieping is met uitzondering van de slaapkamer en het sanitair geheel voorzien van vloerverwarming. De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een moderne open haard en voldoende natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen die een vrij uitzicht bieden op het prachtige natuurgebied van Elst. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken die met dubbele openslaande deuren toegang biedt aan de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain middels een vaste trap. Tegenover de nette toiletruimte bevindt zich een ideale bijkeuken voor extra opbergruimte. De tweede woonruimte is via een eigen opgang aan de zijkant van de woning te betreden. De hal met meterkast en nette toiletruimte geeft toegang tot een woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer. De slaapkamer met houten vloer kijkt via een groot raam uit op de tuin, beschikt over extra opbergruimte en geeft toegang tot een eigen badkamer. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn goed onderhouden en vormen samen een ideaal gastenverblijf. De vele grote raampartijen bieden meer dan voldoende natuurlijke lichtinval en de grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk vakantiegevoel.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een kledingkamer, ruime badkamer, toiletruimte en de netjes weggewerkte cv opstelling. De overloop beschikt over een grote inbouwkast en is net als bijna alle slaapkamers voorzien van houten vloeren. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn voorzien van openslaande ramen die de woning een sfeervolle uitstraling geven.

Souterrain:
Het souterrain biedt verrassend veel ruimte en is verdeeld in drie vertrekken. De sportschool is nog nooit zo dichtbij geweest en voorzien van alle gewenste voorzieningen zoals daglicht, vloerbedekking, spiegelwanden en meer dan voldoende opbergruimte. De slaapkamer beschikt over een raam en inbouwkasten en de derde ruimte is zeer geschikt voor extra opbergruimte.

Keuken:
De woning beschikt over twee keukens. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van meer dan voldoende lichtinval en heeft een tijdloze uitstraling. De keuken is luxe uitgerust met een 6 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, grote wastafel met Quooker. Aan de zijkant van de woning, in het tweede woongedeelte, bevindt zich een tweede keuken die met een drie-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele wastafel, inbouwoven, vaatwasmachine en koelkast van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien is. De keuken beschikt over een groot raam met een heerlijk vrij uitzicht.

Sanitair:
Op de begane grond bevinden zich twee nette toiletruimtes die ieder geheel betegeld zijn. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en designradiator. Op de 1e verdieping bevindt zich een aparte toiletruimte en een ruime, luxe uitgeruste badkamer. Het ovale, vrijstaande bad is een echte eyecatcher maar ook de inloopdouche met betonnen muur is een prachtige verschijning in de moderne badkamer die verder voorzien is van een dubbele wastafel, designradiator en speakers!

Buiten:
De omliggende tuin bestaat uit een grote oprit met een eigen garage met plek voor vele auto’s. Bovendien beschikt de woning over een grote stal en een moestuin. De omvangrijke tuin is zeer goed onderhouden en deels betegeld en deels voorzien van gras. Het luxueuze tuinhuis/veranda (met glaspanelen) is voorzien van een open haard en een bar, waardoor dit gegarandeerd uw favoriete plekje voor de avonduren wordt! De heerlijke jacuzzi is overdekt en biedt voldoende ruimte om samen van te genieten. Het riante terras biedt voldoende plek om te loungen en te dineren. Naast dit alles is er meer dan voldoende ruimte voor het houden van kleinvee of paarden.

Bijzonderheden:
- Stijlvol landhuis met maar liefst ca. 3000 m2 grond (optioneel in goed overleg tot ca. 6000 m2 agrarische grond bij te kopen)
- Ideaal gastenverblijf, kantoor aan huis, senioreninwoning, mantelzorg en/of geschikt voor dubbele bewoning
- Luxe en modern uitgerust
- Ruim tuinhuis/veranda (met glaspanelen) en overdekte jacuzzi
- Driedubbele garage en grote paardenstal met zadelkamer, wasplaats en hooizolder
- Woonoppervlakte: 375 m2
- Externe bergruimte: 150 m2

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand Landhuis
- Aantal kamers: 9, waarvan 2 woonkamers
- Aantal slaapkamers: 7
- Verbouwjaar 2001 (complete verbouwing)
- Bouwjaar: 1900
- Parkeerruimte: 3 in eigen garage en meerderen op eigen terrein.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Bosch CV combiketel (bouwjaar 2014)
- Verwarmvoorziening: Bosch CV combiketel (bouwjaar 2014)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: gedeeltelijk (grotendeels)
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne: glasvezel / TV Kabel
- Kozijnen: hout
- De rietgedekte daken van de woning en de garage zijn enkele jaren geleden in 2015 en 2017 vervangen en opnieuw gedekt.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken