Te koop: Vissersweg 45, 3921 DA Elst

€ 825.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 1.393 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een moderne, ruimtelijke en lichte woonruimte met veel privacy? Dan is deze vrijstaande villa met haar moderne architectuur en open design perfect voor u! Omringd door het groen van de tuin is de villa van buiten al prachtig om te zien. Ook binnen verwelkomen licht en ruimte u hartelijk. De moderne open keuken met een kookeiland, het open trappenhuis en de grote schuifpui die de tuin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 29 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06198
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.393 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 754 m³
Oppervlakte externe bergruimte 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, ruimtelijke en lichte woonruimte met veel privacy? Dan is deze vrijstaande villa met haar moderne architectuur en open design perfect voor u! Omringd door het groen van de tuin is de villa van buiten al prachtig om te zien. Ook binnen verwelkomen licht en ruimte u hartelijk. De moderne open keuken met een kookeiland, het open trappenhuis en de grote schuifpui die de tuin verbindt met de woonkamer zorgen voor een unieke leefruimte. Daarbij is de villa voorzien van 4 slaapkamers en een bijgebouw waar 3 woonlagen klaarliggen om ingericht te worden naar uw fantasie! Zo kunt u hier uw kantoor vestigen, uw fitnessruimte installeren, of u kunt dit gebouw gebruiken als extra woonruimte waarbij u bijvoorbeeld kunt denken aan mantelzorg.

De villa is gelegen op een rustige en groene locatie, op enkele minuten fietsen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Elst. Verder bent u in 3 minuten fietsen bij de basisschool en de supermarkt. Ook diverse sportverenigingen liggen binnen handbereik. In de omgeving van Elst zijn meerdere plaatsen snel te bereiken. U kunt hierbij onder andere denken aan Rhenen, Veenendaal, Leersum en Amerongen. Door de centrale ligging in Nederland is vrijwel het gehele land goed te berijden.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot het toilet en de woon- en eetkamer met open keuken. Deze ruimte is uitermate licht door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui. Via de keuken kunt u de waskamer bereiken. De trap in de woonkamer biedt toegang tot speels extra zitgedeelte.

1e verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u aan op een plateau met een ligging tussen de begane grond en de 1e verdieping. Dit plateau biedt toegang tot de eerste slaapkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers, de overloop en diverse inbouwkasten. De master bedroom is uitermate ruim opgezet en voorzien van een inloopkast. De overige kamers zijn voorzien van dakramen.

Bijgebouw: Het bijgebouw staat in de tuin en is te betreden via grote openslaande deuren. Hier komt u binnen in een riante en lichte ruimte. Achter deze ruimte bevinden zich een gang en extra sanitaire voorzieningen. Via de trap heeft u toegang tot de kelder en de zolder.

Keuken: De open keuken is strak afgewerkt en beschikt over een kookeiland en een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Sanitair: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 geheel betegelde badkamers met vloerverwarming en mechanische ventilatie. De eerste is voorzien van een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Daarnaast beschikt het bijgebouw over extra sanitaire voorzieningen: een toilet, 2 wastafels en een douche.

Tuin: De tuin is gelegen rondom de villa, zodat u hier altijd kunt genieten van de zon. In de tuin is veel groen aanwezig en kunt u ook genieten van het ruime terras.

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa met moderne en ruimtelijke architectuur
- Voorzien van een multifunctioneel bijgebouw
- Royale tuin rondom
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Voorzien van zonwering, dakramen, mechanische ventilatie en een schuifpui
- Gelegen in een bos- en waterrijke omgeving, nabij diverse voorzieningen en centraal in Nederland

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande villa
- Met multifunctioneel bijgebouw
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2008
- Parkeerruimte: 8

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-ketel
- Verwarmvoorziening: HR-cv-ketel
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken