Nieuw in verkoop

Te koop: Oranjestraat 5, 3921 BA Elst

€ 528.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 559 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Perfect gelegen en met alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, bossen en de uiterwaarden van de rivier de Rijn op loopafstand is dit uw kans vrijstaand te wonen in het geliefde dorpje Elst. Deze zeer hoogwaardig gebouwde woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183m3, een luxe vrijstaande stenen garage en een parkachtige tuin op het zuiden.

Het centrum van Rh... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 29 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06433
Vraagprijs € 528.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 7 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 559 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 729 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Perfect gelegen en met alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, bossen en de uiterwaarden van de rivier de Rijn op loopafstand is dit uw kans vrijstaand te wonen in het geliefde dorpje Elst. Deze zeer hoogwaardig gebouwde woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183m3, een luxe vrijstaande stenen garage en een parkachtige tuin op het zuiden.

Het centrum van Rhenen, Veenendaal (beide met NS-Station) en Wageningen zijn op korte afstand gelegen. Het dorpje Elst is gelegen aan de N225 tussen Utrecht en Arnhem (het midden van het land), de autosnelwegen A-12 en A15 zijn op korte afstand bereikbaar en in 30 min bent U in het centrum van Utrecht, Arnhem en Nijmegen.

De heerlijk besloten tuin op het zuiden heeft mooie borders, een gazon en twee zonnige terrassen. De voortuin is voorzien van veel groen, een afsluitbaar hek en er is ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De luxe en hoogwaardig gebouwde garage van bijna 24m2 is geïsoleerd en heeft meer gebruiksmogelijkheden dan alleen het stallen van een auto. De woning heeft een riante woonkamer met speelse erker, gashaard en gesloten keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur. Er is een praktische bijkeuken en een ruime kelder/souterrain met stahoogte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en veel kastruimte. De woning is voorzien van een grote zolder waar het aanbrengen van een vaste trap voor extra slaapkamers tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor mensen met een groot gezin bijvoorbeeld!

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en garderobe. De hal heeft een toegangsdeur naar een praktische bijkeuken met vaste kast, stortgootsteen, was- en droogaansluitingen en deur naar buiten. Via de keuken is een ruime kelder/souterrain met voldoende stahoogte bereikbaar, uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling en veel extra bergruimte. De woning beschikt over een gesloten keuken met moderne greep loze U-opstelling en onder andere een fraai marmeren werkblad, apothekerskast en een dubbele rvs-spoelbak. Tevens heeft u de beschikking over een close-in warm water boiler en inbouwapparatuur zoals een 6 pits rvs-gaskookplaat, afzuigkap, luxe oven, koelkast en vriezer. De keuken heeft een deur naar de tuin en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard. Zo is het in elk seizoen een ruimte waar u met familie en vrienden kunt genieten. Aan de westzijde van de woning is een sfeervolle erker met automatisch bedienbare zonwering. De gehele benedenverdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer voorzien van vloerverwarming en automatisch dakvenster, wastafelmeubel met spiegel, toilet, hoekbad en inloopdouche. Via de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar screen en een deur naar de mooie loggia. De 2e slaapkamer is voorzien van een wastafel, dakkapel met elektrisch bedienbaar screen. De 3e slaapkamer heeft een groot dakvenster.

2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is een ruime bergzolder bereikbaar. U heeft de mogelijkheid om een vaste trap aan te brengen waardoor u eenvoudig extra slaapkamers kunt realiseren. Dat maakt het huis ideaal voor een groot gezin!

Buiten:
De tuin aan de achterzijde is groen, lekker ruim en ligt op het zuiden. De tuin beschikt over mooie borders, een gazon en een vijverpartij. Er is een terras achter het huis, het tweede terras ligt achterin de tuin met een heerlijk zitje onder de pergola. Via de tuin is de ruime garage bereikbaar. De voortuin is mooi groen ingericht en voorzien van een ruime oprit met sierhek. De tuin heeft een beregeningsinstallatie en een automatische grasmaaier. Kortom een royaal, licht en comfortabel huis!


Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Mogelijkheid voor een vaste trap naar 2e verdieping voor extra woonoppervlakte en slaapkamers
- Automatische grasmaaier
- Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp
- Westzijde woning, ouderslaapkamer en tweede slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Camera’s en bliksemafleider
- Afsluitbaar hek aan de voorzijde
- Hoogwaardig gebouwd, koperen dakgoten, dak erker en hemelwaterafvoeren
- De hemelwaterafvoeren zijn ontkoppeld van het riool. Het water wordt geïnfiltreerd in tuin
- Parkeerruimte: 1 in eigen garage en 3 op de eigen oprit
- Uitstekend onderhouden

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2006)
- Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2006)
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: benedenverdieping geheel en badkamer boven
- Dubbel glas: geheel HR ++
- Aardlekschakelaar: ja
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken