Oranjestraat_43_Elst_Ut_15-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_31-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_10-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_11-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_13-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_17-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_31-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_06-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_05-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_09-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_10-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_11-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_12-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_13-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_08_flpl_adj.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_07-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_16-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_17-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_18-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_19-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_24-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_25-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_20-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_21-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_22-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_26-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_27-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_14-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_15-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_03-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_02-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_04-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_28-1.jpg Oranjestraat_43_Elst_Ut_29-1.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Oranjestraat 43, 3921 BA Elst

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op zoek naar de ideale gezinswoning? Zoek niet verder! Gelegen op een centrale locatie in Elst vindt u deze turn-key hoekwoning. De in 1972 opgetrokken woning is zeer goed onderhouden, ruim opgezet en heerlijk licht. Met een royale woonkamer, gesloten woonkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en zeeën aan bergruimte heeft u aan leefruimte geen gebrek. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06529
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op zoek naar de ideale gezinswoning? Zoek niet verder! Gelegen op een centrale locatie in Elst vindt u deze turn-key hoekwoning. De in 1972 opgetrokken woning is zeer goed onderhouden, ruim opgezet en heerlijk licht. Met een royale woonkamer, gesloten woonkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en zeeën aan bergruimte heeft u aan leefruimte geen gebrek. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van de woonwijk heeft u aan de achterzijde een waanzinnig vrij uitzicht. De auto parkeert u in de eigen garage en de fietsen kunt u droog stallen in de stenen berging voor de woning. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuiden waar u eindeloos van de rust en privacy kunt genieten. De woning is voorzien van HR+ beglazing, vloerisolatie en dakisolatie.

De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van een gezellige en kindvriendelijke woonwijk en toch zeer centraal in het dorp. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een speelpleintje, diverse winkels, (basis)scholen, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk. Elst beschikt over een rustige en gezellige dorpskern met café en actief dorpshuis. Bovendien ligt het dorp in een bijzonder mooie omgeving langs de Rijn met de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Vanuit de woning wandelt u dan ook zo naar de uiterwaarden. Via de provinciale weg zijn de A12 en A15 eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U bereikt de hoofdentree van de woning via de afgesloten voortuin. De ontvangsthal is ruim van opzet, wat de prettige ruimtelijke sfeer van de woning direct goed weergeeft. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang, een nette toiletruimte en twee inbouwkasten, waarvan een is voorzien van de meterkast. Aan het einde van de hal ligt de prachtige, royale woonkamer. De grote en lichte ruimte is veelzijdig in te richten met een zit- en een eetkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin zijn binnen- en buitenleven op zomerse dagen volledig bij elkaar te betrekken. Aan de achterzijde zijn sfeervolle spotjes ingebouwd en in de trapkast heeft u veel extra bergruimte. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. Via de tuin heeft u toegang tot de grote garage en de (fietsen)berging. De pui aan de achterzijde van de woning is in 2014 vervangen waarbij deze direct is voorzien van HR+ glas.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel. De twee andere slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde en grenzen beide aan het zonnige balkon. Een van deze twee kamers geeft toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping waar zich nog een vierde riante slaapkamer bevindt. De slaapkamer biedt dankzij de dakkapel voldoende leefruimte en heeft een eigen wastafel. Naast de slaapkamer bevindt zich een grote berging met veel extra bergruimte en de cv-installatie (Remeha Avanti 2017). Ook in de knieschotten op de slaapkamer is extra bergruimte gecreëerd.

Vliering: Via een vlizotrap op de vierde slaapkamer heeft u toegang tot de vliering.

Keuken:
De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de afgesloten voortuin. De witte keuken is geplaatst in een parallelle opstelling, waarbij zich aan een zijde een sfeervolle eettafel bevindt. Met een ingebouwde Bosch inductie kookplaat, Itho afzuigkap, Siemens combimagnetron en vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie van Liebherr voldoet de keuken aan de wens van iedere kookliefhebber.

Sanitair:
Op de begane grond bevindt zich een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een douchecabine, tweede toilet en een enkele wastafel. Tevens bevindt de opstelplaats voor de wasmachine zich in de badkamer. Twee van de vier slaapkamers hebben een eigen wastafel op de kamer.

Tuin:
De woning beschikt over een afgesloten voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Doordat de voortuin volledig is afgeschermd kunt u ook hier in alle privacy buiten zitten. In de voortuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging. Ook heeft u via de voortuin toegang tot de grote garage. De diepe achtertuin is mooi aangelegd met een betegeld terras, groot groen gazon, een pergola en diverse groenbegroeiing rondom. Ook vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage, waardoor u deze ideaal als extra berging kunt gebruiken. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een groot balkon, vanwaar u een fraai vrij uitzicht heeft op de achtertuin en de groene omgeving.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1972
- Parkeerruimte: garage en openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: combi cv-ketel Remeha Avanta 2017
- Verwarmvoorziening: combi cv-ketel Remeha Avanta 2017
- Vloerverwarming: nee
- Ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel HR+
- Elektra: 8 groepen plus 1 voor inductie
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken