Het_Bosje_36_Elst_Ut_Cover.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_27_HF_adj_flp.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_06_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_08_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_10_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_02-1.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_06_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_07_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_08_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_09_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_10_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_05_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_04_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_21_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_22_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_20_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_19_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_18_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_14_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_15_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_16_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_17_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_23_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_24_flpl.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_12-1.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_11-1.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_13-1.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_28_HF-1.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_28_HF_adj_flp.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_27_HF-1.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_27_HF_adj_flp.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_03-1.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_25-1.jpg Het_Bosje_36_Elst_Ut_26-1.jpg

Te koop: Het Bosje 36, 3921 EJ Elst

€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen op een prachtige rustige locatie centraal in Elst vindt u deze leuke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. De energiezuinige woning biedt veel woongemak, zowel door de gunstige ligging in het dorp, als door het vele comfort in de woning zelf. Zo beschikt de woning over een L-vormige woonkamer, complete keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers, een extra zolderkamer en een aangre... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 18 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06511
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 18 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 27 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Agpo Econpact HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Gelegen op een prachtige rustige locatie centraal in Elst vindt u deze leuke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. De energiezuinige woning biedt veel woongemak, zowel door de gunstige ligging in het dorp, als door het vele comfort in de woning zelf. Zo beschikt de woning over een L-vormige woonkamer, complete keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers, een extra zolderkamer en een aangrenzende garage. Op de begane grond ligt een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming en op de eerste verdieping ligt vloerbedekking, tevens met vloerverwarming. De tuin met achterom en veranda is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier zonder werk eindeloos van kunt genieten! De woning is voorzien van screens, gordijnen en zonwering, die allen in de woning achterblijven.

De gezinswoning ligt op een uniek plekje bijna midden in het centrum van Elst en tegelijkertijd heerlijk rustig in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk is ruim opgezet met veel vrijstaande woningen en een mooi speelveldje. Op korte loopafstand bevinden zich alle nodig voorzieningen, waaronder ‘Het Bestegoed’, diverse winkels, supermarkt, (basis)scholen, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk. Elst beschikt over een rustige en gezellige dorpskern met café en actief dorpshuis. Bovendien ligt het dorp in een bijzonder mooie omgeving langs de Rijn met de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug in de achtertuin. Vanuit de woning wandelt u dan ook zo naar de rivier. Via de provinciale weg zijn de A12 en A15 eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de nette ontvangsthal bevinden zich de garderobe, trapopgang, meterkast en de toiletruimte. In de hal ligt een stijlvolle hardstenen vloer met vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen valt er een fraaie lichtinval binnen. Aan de achterzijde van de ruimte bevinden zich de eetkamer en de open keuken. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin, waardoor de tuin op zomerse dagen volledig bij de woning kan worden getrokken. De aangrenzende garage is te bereiken via de tuin.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van comfortabele vloerbedekking met vloerverwarming.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de mooie zolderkamer, die veel mogelijkheden biedt. Een extra slaapkamer, hobbykamer, of werkkamer: hier is alles mogelijk! Op de zolder vindt u de cv-opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. In de grote berging is veel extra bergruimte. De zolder is net als de eerste verdieping voorzien van vloerbedekking.

Keuken: De moderne open keuken is gunstig geplaatst in een hoekopstelling, waardoor de keuken voldoende berg- en werkruimte biedt. De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een Gaggenau keramische kookplaat en afzuigkap, Bosch combi-oven, een Miele vaatwasser en een koelkast.

Sanitair: De badkamer is ingericht met een luxe regendouche, een zwevend toilet en een in 2018 vernieuwd wastafelmeubel van 140 cm breed met een dubbele wastafel en een spiegel met led-verlichting. Op de begane grond bevindt zich een nette separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De badkamer en toiletruimte zijn beide neutraal betegeld.

Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achterom. De voortuin is aangelegd met een eigen oprit naar de garage en sierbestrating. De achtertuin is voorzien van een groen gazon, bestrating en een mooi vlonderterras met sfeervolle overkapte veranda, waardoor u ook op regenachtige dagen van de tuin kunt genieten. De tuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap woning
- Met veranda/garage/dakraam
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2000
- Parkeerruimte: op eigen oprit en in garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Agpo 2015
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Agpo 2015
- Vloerverwarming: Begane grond en 1e verdieping
- Mechanische ventilatie: Badkamer, toilet en keuken
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: Aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: Hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken