Te koop: Franseweg 90, 3921 DK Elst

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.780 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Elst ligt deze fraaie, vrijstaande woning die recent gemoderniseerd is met grote vrijstaande en onderkelderde schuur/opslagruimte. Op het royale perceel van maar liefst 1.780 m2 bevindt zich een in 2017 gerealiseerde stal met drie paardenboxen van 3x3m met dierenweide. De woning heeft een lichte woon- en eetkamer, een ruime gesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1956
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 22 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06229
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.780 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 171 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HRC30CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Aan de rand van Elst ligt deze fraaie, vrijstaande woning die recent gemoderniseerd is met grote vrijstaande en onderkelderde schuur/opslagruimte. Op het royale perceel van maar liefst 1.780 m2 bevindt zich een in 2017 gerealiseerde stal met drie paardenboxen van 3x3m met dierenweide. De woning heeft een lichte woon- en eetkamer, een ruime gesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en separate douche.

De woning is gelegen in een geliefde omgeving tussen de rivier de Nederrijn en de bosrijke Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen als de supermarkt, apotheek, bibliotheek en huisarts vindt u in de directe nabijheid. Verder zijn in de omgeving van de rustige en prettige woonplaats Elst scholen, sportcomplexen en winkelcentra aanwezig. Dankzij de centrale ligging kan heel Nederland gemakkelijk bereikt worden. De A12 en A15 zijn binnen 10 minuten per auto te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in een ruime, lichte hal, waarin zich de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de gezellige woon- en eetkamer en de separate keuken. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft een fraai balkenplafond en een schouw met open haard. De ruimte is verrassend licht dankzij de grote raampartijen. De laminaatvloer in deze ruimte is in 2017 gelegd.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, van waaruit u een fraai uitzicht hebt op de groene omgeving. De overloop geeft direct toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De etage telt twee slaapkamers, een ruime badkamer met toilet en een recent gerealiseerde extra kamer welke nu in gebruik is als inloopkast. De laminaatvloer op deze verdieping is in 2018 gelegd.

Keuken:
De ruime, gesloten keuken met lichte hoekopstelling werd in 2017 van de woonkamer naar de voormalige bijkeuken verplaatst en is voorzien van een afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vijfpits-gasfornuis, vaatwasser en wasmachine-aansluiting. De ruimte kijkt uit op de tuin.

Sanitair:
In de hal op de begane grond bevindt zich een net toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een geheel betegelde badkamer met zowel een ligbad als een douche, waardoor u van optimaal comfort geniet. Daarnaast zijn er een toilet, enkele wastafel, designradiator en bidet in de badkamer aanwezig.

Tuin:
De royale, omliggende tuin sluit perfect aan op de groene omgeving waarin het huis zich bevindt. Langs de ruime voortuin ligt de eigen oprit die leidt naar de achtertuin en de entree. In de achtertuin bevindt zich de bakstenen, ruime garage/opslagruimte, die een grote verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden biedt en bovendien volledig onderkelderd is. De achtertuin ligt heerlijk beschut, waardoor u zich werkelijk alleen met de natuur waant. Dankzij een terras met houten overkapping naast het huis kunt u in alle jaargetijden van de achtertuin genieten. Een betegeld pad voert u naar de stal uit 2017, die bestaat uit drie paardenboxen van 3x3m, en een dierenweide.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met veranda, paardenboxen en grote vrijstaande en onderkelderde schuur/opslagruimte
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1956
- Verbouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel Nefit HRC30CW5
- Verwarmvoorziening: CV Ketel RC30CW5
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak, muur gedeeltelijk
- Dubbel glas: beneden geheel, boven gedeeltelijk
- Elektra woning: 3 groepen
- Elektra schuur: 2 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken