Nieuw in verkoop

Te koop: De Oude Weg 12, 3922 GB Elst

€ 296.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²

Notitie

Algemeen

Aan de Oude Weg ligt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, omgeven door de natuur. De volledig gemoderniseerde woning uit 1960 is instap-klaar en altijd goed onderhouden. In 2016 is de woning zelfs uitgebouwd waarbij er grote ramen zijn geplaatst wat zorgt voor veel lichtinval. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor nog meer ambiance en gezelligheid. Verder beschikt de woning over veel buiten... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06246
Vraagprijs € 296.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 10 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

Omschrijving

Aan de Oude Weg ligt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, omgeven door de natuur. De volledig gemoderniseerde woning uit 1960 is instap-klaar en altijd goed onderhouden. In 2016 is de woning zelfs uitgebouwd waarbij er grote ramen zijn geplaatst wat zorgt voor veel lichtinval. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor nog meer ambiance en gezelligheid. Verder beschikt de woning over veel buitenruimte met een diepe achtertuin, voorzien van een ruim gazon en zelfs een ren voor het eventueel houden van dieren. Aan de voorkant van de woning is een fraai terras met een overkapping en tuinhuis. Op eigen terrein is er de mogelijkheid tot het parkeren van een auto.

De Oude Weg ligt aan de rand van Elst. Het gezellige dorp Elst ligt op de Utrechtse Heuvelrug, aan de uiterwaarden van de Rijn. Elst wordt omringd door zeer gevarieerde natuurlandschappen met een grote diversiteit aan planten en dieren. Op 5 minuten loopafstand kunt u dagelijks genieten van deze natuur. Uw dagelijkse benodigdheden zoals scholen, supermarkten en winkels zijn in Elst te vinden. Bovendien zijn er in Elst ook sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden aanwezig. De bushalte is op korte loopafstand en zowel Arnhem als Utrecht zijn met de auto eenvoudig te bereiken voor het perfecte dagje uit! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd voor u!

Indeling woning:
Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree met het toilet, de woon- en eetkamer, de open keuken, een extra royale bijkeuken/berging van 6,5 meter lengte, met wasmachine en droger aansluiting, veel kastruimte en genoeg plek voor een paar fietsen! De woonkamer geeft schitterend uitzicht over de groene omgeving en is door de fraaie uitbouw extra ruim. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige houtkachel, en vloeit naadloos over in de open keuken.

1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn ruim en voorzien van fraaie garderobekasten.

De keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien: afzuigkap, oven, vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat.

Het sanitair: De keurig ingerichte badkamer op de 1e verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ruime instapdouche, een wastafel en een designradiator. Op de begane grond is de toiletruimte uitgerust met een zwevend-toilet.

Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is uitermate groen aangelegd en het aanwezige grote gazon is keurig verzorgd. De voortuin is voorzien van keurige sierbestrating en beschikt over een royaal terras met een tuinhuisje. Het tuinhuisje bestaat uit een berging van 3 m lang en een gezellige overkapping van bijna 3 meter, met een 2e terras, zodat u te allen tijde droog buiten kunt zitten. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
- Fraaie twee-onder-een-kapwoning
- 3 slaapkamers
- Iedere ruimte/vertrek in perfecte staat
- Smaakvolle en eigentijdse afwerking
- Volledig gemoderniseerd in 2012, uitbouw in 2016
- Natuurrijke omgeving
- Vrij uitzicht over de weilanden
- Dichtbij Arnhem en Utrecht
- Voor- en achtertuin met achterom
- Isolatie woning: Dak. Bijkeuken: wand en dak, uitbouw: wand/dak/vloer, grotendeels is de woning al voorzien van dubbel glas
- Plaatsing zonnepanelen op het dak is mogelijk
- Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2012

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Met berging aan huis (met deur naar keuken)
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1960
- Verbouwjaar: badkamer en keuken 2012, aanbouw 2016, pui keuken 2017.
- Parkeerruimte: enkel openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Remeha Avanta 2012
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Remeha Avanta 2012 en houtkachel in woonkamer
- Isolatie: Dak. Bijkeuken: wand en dak, uitbouw: wand/dak/vloer.
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 2x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken