christinastraat 19_27 cover 01 02 03 04 (2) 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 26 00
Nieuw in verkoop

Te koop: Christinastraat 19, 3921 BS Elst

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²

Notitie

Algemeen

Zonnig gelegen 2-onder-1-kap woning (131m2) op een riant perceel met eigen oprit, vrijstaande garage en gezellige overkapping! Deze ideale gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, keurige badkamer en 4 slaapkamers. De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Bovendien is de woning goed onderhouden: zo is in augustus 2017 de buitenkant volledig geschilderd. Al met al... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1971
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06053
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 467 m³
Oppervlakte externe bergruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zonnig gelegen 2-onder-1-kap woning (131m2) op een riant perceel met eigen oprit, vrijstaande garage en gezellige overkapping! Deze ideale gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, keurige badkamer en 4 slaapkamers. De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Bovendien is de woning goed onderhouden: zo is in augustus 2017 de buitenkant volledig geschilderd. Al met al een heerlijke gezinswoning met veel hobby- en/of bergruimte gelegen aan een ruim opgezette straat in hartje Elst!

De woning is centraal in het dorp gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo liggen er diverse winkels, (basis)scholen, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk in de buurt. Elst beschikt over een rustige en gezellige dorpskern met café en actief dorpshuis. Bovendien ligt het dorp in een bijzonder mooie omgeving langs de Rijn met de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug in de achtertuin. Via de provinciale weg zijn de A12 en A15 eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond: De ontvangsthal met nette toiletruimte en meterkast geeft toegang tot de royale living met semi-open keuken. De woonkamer is een grote, lichte ruimte met sfeervolle haard. Op de volledige begane grond ligt een fraaie plavuizen vloer.

1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer gesitueerd. In de slaapkamers ligt vloerbedekking.

2e verdieping: Ruime zolderverdieping met een vierde grote slaapkamer. Op de riante overloop vindt u naast veel extra bergruimte in de knieschotten ook de witgoedaansluiting en cv-opstelling.

Keuken: Mooie L-vormige keuken met houten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Sanitair: De badkamer beschikt over een mooi hoekbad, aparte douchecabine, twee toilet en enkele wastafel.

Tuin: Mooi aangelegde voortuin met eigen oprit. Op de oprit is voldoende plaats voor het parkeren van drie auto’s. De achtertuin is tevens prachtig aangelegd met een zonneterras, sierbetegeling en fraaie groenbegroeiing. Het achterste gedeelte van de tuin is iets lager gelegen, wat voor een leuk speels effect zorgt. Aan de achterzijde van de tuin ligt de garage. Onder de gezellige overkapping geniet u het hele jaar door van deze heerlijke tuin!

Algemene gegevens
- Type woning: Eindwoning woning
- Met garage/veranda
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1971
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: 3 plaatsen, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit ecomline
- Verwarmvoorziening: Nefit ecomline
- Vloerverwarming: Nee
- Mechanische ventilatie: badkamer
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig (2x)
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken