Te koop: De Zicht 10, 6744 WX Ederveen

€ 992.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.595 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 332 m²

Notitie

Algemeen

Woningruil bespreekbaar!
Verkoper is bereid deze woonboerderij in te ruilen voor een goedkopere woning indien u uw eigen woning nog moet verkopen.

Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Bekijk de eigen website van deze woning: http://www.toprhuis.nl/zonnenberg-de-zicht-10-ederveen/

Woonboerderij Cornelia-Hoeve heeft alles wat u z... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1910
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 7 december 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05761
Vraagprijs € 992.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 december 2015
Laatste wijziging Maandag 4 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.595 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 332 m²
Inhoud 1.428 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 122 m²
Oppervlakte externe bergruimte 455 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Woningruil bespreekbaar!
Verkoper is bereid deze woonboerderij in te ruilen voor een goedkopere woning indien u uw eigen woning nog moet verkopen.

Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Bekijk de eigen website van deze woning: http://www.toprhuis.nl/zonnenberg-de-zicht-10-ederveen/

Woonboerderij Cornelia-Hoeve heeft alles wat u zich maar kunt wensen en ligt, met volledige privacy, in het centrum van het karakteristieke dorp Ederveen met de uitvalswegen en intercity station binnen handbereik. Ook het medisch-centrum en de supermarkt zijn op loopafstand .
Deze riante woonboerderij beschikt over een atelier/praktijk ruimte met eigen entree en diverse opstallen. Het geheel is multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld woon/werk combinatie, mantelzorg, hobbyboeren, etc. Zodra u het statige hek binnen rijdt ziet u al de sfeer die deze woonboerderij uitademt!

De woonboerderij is gebouwd in 1910 en geheel onder architectuur, met duurzame/ natuurlijke materialen zorgvuldig gerenoveerd. Het staat op een perceel van maar liefst ca. 7595 m². Hier in een oase van rust kunt u genieten van het landelijke buitenleven!
Bent u op zoek naar een sfeervolle karakteristieke boerderij met vele mogelijkheden op een toplocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: U komt binnen in een royale hal/gaanderij die toegang biedt toegang tot verschillende vertrekken:
Woonkamer: De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en balkenplafond. Via een paar treden kunt u naar de iets hoger gelegen eetkamer met keuken.
De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze heeft een ruime en-suite badkamer, vaste kasten en openslaande deuren naar buiten.

Eetkamer/Keuken
De royale keuken met eetgedeelte ligt iets hoger dan de woonkamer en heeft een halfhoog muurtje, waardoor de ruimtes van elkaar worden gescheiden. Het U-vormige keukenblok van het merk Bulthaup bestaat uit een houten werkblad, een dubbele RVS spoelbak, lades en hoekcarrousels- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur zijn er een 4-pitsgaskomfoor met oven (Atag), een vlakschermafzuigkap (Miele) en een koelkast (Siemens). De vaatwasser en magnetron zijn niet ingebouwd. In de keuken is ook de deur naar een praktische grote (kaas) kelder op stahoogte.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn aansluitingen voor de wasmachine, droger en diepvries. De gootsteen is voorzien van warm en koud water en er is een vaste kast. De bijkeuken heeft een deur naar buiten.

Sanitair
Het toilet op de begane grond is betegeld en voorzien van een wandmeubel met fonteintje. De en- suite badkamer op de begane grond is geheel betegeld en bestaat uit een separate douche en ligbad, deze hebben beiden een thermostatische kraan, een wastafel meubel met twee wasbakken en bergruimte en een vaste kastenwand.
De toiletruimte op de 1e verdieping is betegeld. De beide badkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel met werkblad, wanden zijn van hardhout en de douches met thermostatische kraan zijn betegeld en voorzien van ramen.

Atelier/praktijk ruimte
Aan de andere zijde van de gaanderij bevinden zich een kantoor met openslaande deur naar buiten, een cv-ruimte en de toegang tot een mooie atelier/praktijk ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Er is ook toegang mogelijk via een (wacht) kamer met een deur naar buiten. Boven het atelier gedeelte is een grote bergzolder. Het is mogelijk een trapopgang te maken om extra bergruimte c.q. (slaap-)kamers te creëren. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt te maken voor dubbele bewoning. In het atelier bevind zich ook een ingebouwd werkblad met gootsteen voorzien van warm en koud water

1e verdieping: De 1e verdieping is bereikbaar met een trapopgang zowel vanaf de hal/gaanderij als de eetkamer. De stijlvolle trap komt uit op U-vormige overloop, met lichtkoepel, is royaal en geeft toegang tot twee badkamers, vijf slaapkamers en een toilet . Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel, twee andere slaapkamers hebben openslaande deuren naar een dakterras dat tevens toegang geeft naar de bergzolder van het atelier. Op de overloop is een luik naar de vliering.

Er zijn verschillende bijgebouwen
Het grote bijgebouw naast het woonhuis, met aan de voorkant een prachtig rond kerkraam, bestaat uit drie delen.
Het 1e deel is een ruime dubbele garage voorzien van elektrische bedienbare garagedeuren en elektra met 6 groepen en krachtstroom.
Het 2e gedeelte (orangerie) heeft een houtkachel en een aparte ruimte waarin de hydrofoorinstallatie voor de “buiten” watervoorziening en een bronpomp voor de computer gestuurde beregeningsinstallatie.
Het 3e deel is een mooie werkplaats met werkbank, smidse, aambeeld en openslaande deuren naar buiten. Ook is er hier een berging/schapenhok met buitendeur.
De begaanbare bergzolder boven deze drie ruimtes is zeer goed bereikbaar via twee vlizotrappen of een groot toegangsluik in de achterwand.
Een authentieke hooiberg, deze dient momenteel als veranda.
De nostalgische schuur achter het woonhuis, met voor en achter openslaande deuren, is nog voorzien van authentieke stallen, water en elektra zijn aanwezig. Deze schuur is ideaal voor het houden van dieren en/of voor opslag van tuinmachines, tuingereedschap, openhaard hout, etc.

Tuin/weiland
De woning is omgeven door groen! Wanneer u via het hek binnen rijdt, zijn er eerst 5 parkeerplaatsen. Vanaf hier kijkt u uit over een parkachtige tuin met borders en sierstraatwerk en heeft u prachtig uitzicht over weilanden. Aan de achterzijde van de woning ligt een Franse tuin, voorzien van bloemenborders, grindpaden en een besloten terras. Hier geniet u optimaal van de rust en het uitzicht!
In het achterland in de weide staan verschillende fruitbomen, waaronder appel- en perenbomen. Het weiland is opgedeeld in 3 percelen voor het houden van schapen.
De weilanden zijn separaat bereikbaar via een toegangshek en oprit aan de zuidzijde van de woonboerderij.
Ook is er een groentetuin en 7 grote compostbakken, deze zijn weggewerkt achter hagen. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig voor zowel de tuin als de weilanden.

Beveiliging
Het gehele pand is zowel binnen als buiten professioneel beveiligd.

Opmerking
Staat de locatie/woning u aan, maar vind u het perceel te groot, dan zijn hiervoor meerdere opties bespreekbaar.

Algemene gegevens
- Type woning: woonboerderij met atelier, hooiberg/veranda, 2 riante schuren en dubbele garage
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1910, gerenoveerd in 1976
- Parkeerruimte: 5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde
- Cultuurhistorisch waardevol aangeduid bij de Gemeente Ede

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: combi cv-ketel, Nefit Excellent, bouwjaar 2004
- Verwarmvoorziening: combi cv-ketel, Nefit Excellent, bouwjaar 2004
- Boiler: aanwezig met circulatiepomp voor overal warm water
- Isolatie: spouwmuur, vloer- en dakisolatie
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 10 groepen
- Elektra schuur: 6 groepen + krachtstroom
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hout
- Alarm: aanwezig
- Beregeninginstallatie aanwezig voor weiland en tuin

Afwerking
- Staat van onderhoud binnen: uitstekend
- Staat van onderhoud buiten: uitstekend
- Schilderwerk buiten: uitstekend
- Overige binnen: uitstekend

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken