Beschrijving
Een heerlijk ruime en onderhoudsvrije woning, prettig licht en rustig gelegen aan een gezellig woonerf met veel ruimte voor opgroeiende kinderen. Klinkt het u als muziek in de oren? Deze fijne tussenwoning is met vier slaapkamers, een riant uitgebouwde living en een moderne open keuken een prettige uitvalsbasis voor een beweeglijk gezin. E.e.a. is uitstekend onderhouden en in 2020 werden cv-ketel (Remeha) en mechanische ventilatie vernieuwd. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, zodat u grotendeels in uw eigen energie kunt voorzien. Onder de carport kunt u op eigen terrein de auto parkeren, en voor de klusser is het een fijne droge werklocatie. De ruime achtertuin is gesitueerd op het westen, zodat u van de middag tot de late avond van de zon kunt genieten.
Info
U woont aan een verkeersluw woonerf, gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk. De buurt is ruim van opzet en voorzien van veel groen, zodat opgroeiende kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Alle voorzieningen zijn gelegen op loop- of fietsafstand. Zo vindt u in de directe omgeving speelvoorzieningen, maar liefst drie lagere scholen en een buurtcentrum voor allerhande activiteiten. Winkelcentrum Stadspoort en Ziekenhuis Gelderse Vallei liggen op korte fietsafstand, evenals middelbare scholen en de Wageningen Universiteit. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12, A30 en A50 heeft u snel toegang tot omliggende steden en ook vanaf NS-station Ede-Wageningen heeft u een goede verbinding.
Indeling van de woning
Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt zodoende veel privacy. De uitbouw maakt dat u beschikking heeft over een royale ruimte, afgewerkt met een nette pvc-vloer met hoge plinten, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin, zodat u deze op mooie dagen in een handomdraai bij de woonruimte kunt betrekken. U beschikt over een trapkast met veel bergruimte en aan de voorzijde treft u een open doorgang naar de moderne keuken.
Keuken
De open keuken is prettig ruim en ingericht middels een L-vormig keukenmeubel evenals een kastenwand, zodat apparatuur en voorraden alle ruimte krijgen. Mechanische ventilatie en de vierpits inductiekookplaat zijn recentelijk geplaatst en vallen nog binnen de garantietermijn. Verder vindt u hier een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Een grote raampartij biedt zicht op de carport aan de voorzijde.
Slaapkamers + badkamer
U beschikt over vier slaapkamers, elk met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, radiator, en raampartij met openslaand venster en ventilatierooster. De beide kamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn uitgebouwd middels een dakkapel voor extra ruimte en daglicht, en ook de zolderkamer beschikt over een dakkapel. De slaapkamerramen zijn m.u.v. de twee dakramen op zolder voorzien van kunststoffen kozijnen en op maat gemaakte horren.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raampartij voor veel daglicht. U vindt er een wandcloset, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting en een ligbad met douche.
Tuin
De achtertuin is prettig ruim en door de ligging op het westen heerlijk zonnig. Er is ruimte voor verschillende zitjes en door het gazon van kunstgras vergt de tuin nauwelijks onderhoud. Achterin bevindt zich een losstaande kunststoffen berging die ter overname wordt aangeboden. De tuin is van buitenaf bereikbaar via de achterom.
Aan de voorzijde treft u een carport met verlichting en elektra, evenals een stenen berging. Deze is volledig betimmerd en voorzien van vele stopcontacten met randaarde en LED/TL-verlichting.
Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1990
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein / openbaar parkeren
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Calenta Ace 40 C (bouwjaar 2020)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Calenta Ace 40 C (bouwjaar 2020)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: grotendeels
- Telefoon / TV-kabel
- Kozijnen: hout/kunststof
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
