Beschrijving
Laat u verrassen door deze unieke woning!
Van oudsher een schilders werkplaats, maar na vele verbouwingen in de afgelopen jaren een heerlijke en comfortabele 2-onder-1-kapwoning. Deze sfeervolle woning is uit- en opgebouwd waardoor extra woon-/leefruimte is gecreëerd met behoud van de karakteristieke elementen van de woning.
Deze woning beschikt over een erker, dakkapel, dakterras, eigen oprit, carport en royale privacy rijke achtertuin met robuuste veranda, ruime schuur en multifunctioneel bijgebouw. De woning is in de afgelopen jaren met liefde bewoond en verbouwd. Tijdens de verbouwingen is goed gekeken naar de indeling, het dagelijkse gebruik en dit is gecombineerd met de sfeerelementen van de woning. Zo beschikt de woning over een ruime ontvangsthal, gezellige woonkamer met erker en open haard, aangrenzende woon-/leefkeuken en praktische bijkeuken. De verdieping voegt hier 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer aan toe.
De zonnige en besloten achtertuin met robuuste veranda, schuur en multifunctioneel bijgebouw geeft u een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De schuur en het bijgebouw geven u vele mogelijkheden van een hobbyruimte tot kantoor aan huis. De ligging van de woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij het centrum van Ede maken het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u het centrum van ede met al haar voorzieningen.
Begane grond
In de ontvangsthal vindt u aan u linkerhand de toiletruimte die in 2012 is vernieuwd en de praktische bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluitingen en de nodige bergruimte. Ook de meterkast, garderobe en bergkast met cv-installatie zijn via de ontvangsthal bereikbaar.
Als u de ruime hal binnen komt kunt u rechts doorlopen naar de woonkamer. Deze heeft een karakteristieke houten vloer. In de woonkamer is een gezellige open haard aanwezig die u op koude avonden heerlijk kan verwarmen. De woonkamer beschikt over een erker en veel natuurlijk daglichtinval door de vele ramen.
De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de ruime woon-/leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een ruime opslagcapaciteit van ruim 30 kasten en laden waar je eenvoudig al je keukenspullen kwijt kunt. Door de lichtkoepel heb je voldoende daglicht om aan de keukentafel goed te kunnen eten en werken.
Als u de woonkamer weer uitloopt vindt u rechts van u een trap naar de kelder. Wij hebben daar onze wijnen, voorraad en vele andere spullen opgeslagen. Langs de muren zijn opberg schappen aangebracht. Hier kun je bijzonder veel kwijt waardoor er geen gemis is van een zolder.
1e verdieping
Naast de keldertrap vindt u een trap naar de verdieping. Deze heeft 1 grote 2-persoonskamer, met een vaste kledingkast. Deze kast loopt ver naar achteren door, waardoor je erg veel kleding kwijt kunt.
Aan de achterzijde van de woning is nog een tweede slaapkamer, deze heeft een uitgang naar het dakterras. Dit terras is (nog) niet afgezet, maar kan dienen om daar te relaxen en te zonnen. De 3e slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte. Deze zou met het aanbrengen van een tussenwand weer kunnen functioneren als slaapkamer. Ook hier is een deur naar het dakterras.
Via het kantoor komt u uit in een royale badkamer, die in 2012 nieuw is aangebouwd. De badkamer heeft een ruim bad waar u makkelijk met z’n tweeën in past. Verder een aparte doucheruimte die afgesloten is met een glazen deur. Hier vindt u verder nog een toilet, een groot badkamermeubel en een 2 persoonswastafel met daaronder 4 grote lades. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.
Tuin
Naast de woning bevindt zich de carport. De carport is voorzien van 2 grote hard houten deuren, dat maakt het naar achter rijden van de motor of aanhanger eenvoudig. In de carport is ook een lichtkoepel aangebracht waardoor u weinig lichtverlies heeft. Als u naar achteren door loopt komt u in de ruime en keurig afgewerkte achtertuin. Op verschillende plekken zijn gezellige zitjes gecreëerd, waardoor u de gehele dag van zowel de zon als de schaduw kunt genieten.
In de tuin is een hobby/logeerruimte aanwezig van 5 x 5 m2. Dit staat op het perceel met bestemming “kleine bedrijven”. Dus u kunt hier ook eventueel een kleine onderneming of kantooractiviteit starten. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verder zijn er een gaskachel, een toilet en een keukenblok met warm en koud water aanwezig. Deze ruimte is tevens voorzien van aansluitingen voor internet en digitale TV.
Daarnaast vind u een gezellige overkapping met ruimte voor een eettafel of lounge set. Daar achter vind u een ruime schuur. Deze loopt nog achter de hobbyruimte door.
De tuin heeft een besloten karakter waar je er heerlijk vrij in kunt zitten.
Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1930
- Parkeerruimte:
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Atag E26C (bouwjaar 2007) / elektrische boiler (eigendom)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Atag E26C (bouwjaar 2007) / open haard
- Mechanische ventilatie: aanwezig in badkamer
- Isolatie: dak / muur / spouw
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 2x aanwezig
- Elektra: 10 groepen
- Centrale antenne:
- Kozijnen: hout / kunststof
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)