Te koop: Balgzand 18, 6718 MJ Ede

€ 397.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²

Notitie

Algemeen

Deze uitgebouwde royale 2-onder-1-kapwoning met dakkapel telt maar liefst 6 slaapkamers en is perfect voor een gezin. Het woonhuis is gebouwd in 2013, is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd. De woning is compleet en instapklaar! Vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft u een mooi uitzicht op het groen van de naastgelegen houtwal. Bovendien heeft de woning een eigen oprit met garage en een go... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2013
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06231
Vraagprijs € 397.000,- k.k.
Elektra € 61,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 29 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 627 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze uitgebouwde royale 2-onder-1-kapwoning met dakkapel telt maar liefst 6 slaapkamers en is perfect voor een gezin. Het woonhuis is gebouwd in 2013, is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd. De woning is compleet en instapklaar! Vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft u een mooi uitzicht op het groen van de naastgelegen houtwal. Bovendien heeft de woning een eigen oprit met garage en een goed onderhouden achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen.

De 2-onder-1-kapwoning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Ede. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen, een bushalte en winkelcentrum “Parkweide”. In het winkelcentrum zijn onder andere twee supermarkten, een bakkerij, een drogisterij en een kapper te vinden. Ook de uitvalswegen A12 en A30 bereikt u al binnen 5 minuten rijden, waardoor u een snelle verbinding heeft met steden zoals Amersfoort, Arnhem en Utrecht.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de ruime hal kunt u naar het toilet en de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer heeft aan de achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de ruimte bijzonder licht is. Bovendien is de woonkamer voorzien van een bijzonder comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming waardoor het in de winter altijd behaaglijk warm is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met eveneens heerlijk veel licht door het vele glas.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. De master bedroom is ruim van opzet en is, zoals iedere slaapkamer in deze woning, voorzien van een mooie laminaatvloer. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn bijzonder geschikt als kinderkamers.

2e verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning, een aansluiting voor uw wasmachine en droger en geeft toegang tot maar liefst nog 3 slaapkamers. De kamers aan de achterzijde hebben veel gebruiksoppervlakte door de in 2016 geplaatste, zeer royale dakkapel. Daarnaast zijn deze slaapkamers voorzien van inbouwspots en lenen zich bovendien perfect voor andere doeleinden en indelingen zoals een fitnessruimte, speelkamer of werk/studeerkamer.

Keuken: De smaakvolle U-vormige keuken is voorzien van een composietwerkblad, een inductiekookplaat met 4 pitten, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Daarnaast biedt de kastruimte boven en onder het aanrecht veel opbergmogelijkheden.

Sanitair: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een moderne douche met regendouchekop, een ligbad, een wastafel en mechanische ventilatie. De twee toiletruimtes zijn beiden voorzien van een hangtoilet en een wc-fontein.

Buiten: De smaakvolle achtertuin is voorzien van keurige sierbestrating en biedt ruimte voor meerdere terrassen. Daarnaast zijn er een aantal moderne, stenenborders en bloembakken geplaatst en is er een gedeelte gazon. De voortuin bestaat voor een deel uit de eigen oprit met toegang tot de ruime garage (17m2). U kunt de garage tevens vanuit de achtertuin bereiken.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers nabij diverse voorzieningen
- Grote dakkapel in 2016 geplaatst op de tweede verdieping.
- Woning is zo goed als nieuw!
- Fraai ingerichte achtertuin
- Eigen oprit en een garage
- Airconditioning en vloerverwarming
- 2 toiletten , separaat van badkamer

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kap woning
- Met garage en oprit (totaal 3 plaatsen)
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 2013
- Verbouwjaar: n.v.t.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: stadsverwarming
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Airconditioning: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken