Te koop: Greffelingsedijk 29, 6626 AX Alphen

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 250.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden. De vraagprijs is € 275.000,-k.k.

Zin om een karakteristieke woning op een idyllische locatie tot uw droomhuis te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Alphen (GE) wat voor u!

Deze vrijstaande villa met 164 m2 woonoppervlakte ligt op een prachti... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1880
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06311
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 1.358 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 198 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Gashaard
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 250.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden. De vraagprijs is € 275.000,-k.k.

Zin om een karakteristieke woning op een idyllische locatie tot uw droomhuis te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Alphen (GE) wat voor u!

Deze vrijstaande villa met 164 m2 woonoppervlakte ligt op een prachtige locatie en biedt vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. De te moderniseren dijkwoning ademt geschiedenis: voorheen was het een slagerij. Het huis heeft dan ook vele grote opslagruimtes waarmee u naar eigen wens aan de slag kunt. De indeling van de woning is uniek dankzij de niveauverschillen, die overbrugd worden met trappetjes van de ene naar de andere ruimte. Alle kamers zijn bijzonder sfeervol dankzij glas-in-loodramen, hoge plafonds met zichtbare balken, paneeldeuren en open haarden. De woning beschikt over een zitkamer, eetkamer, aparte keuken, badkamer en zeven slaapkamers. De mogelijkheden om grotere kamers, extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek aan huis te creëren zijn eindeloos. Eén ding is zeker: vanuit alle ruimtes heeft u een fantastisch uitzicht!

De woning ligt in Alphen, in de gemeente West Maas en Waal, en wordt omringd door natuur. U kunt hier eindeloos wandelen en fietsen langs weilanden, sloten en de Maas. In Alphen vindt u winkels, scholen en sportverenigingen. Met de auto bent u binnen een kwartier op de uitvalsweg A15.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning via de lange, statige hal met garderobe en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot een opbergruimte, de zitkamer, een van de slaapkamers en de eetkamer. In de grote opbergruimte aan de rechtervoorzijde van de woning was voorheen de slagerij. Deze ruimte beschikt over een inpandige kast, de meterkast en een deur naar buiten toe. De zitkamer bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning en is erg sfeervol dankzij de grote raampartijen, balken aan het plafond en open haard. Openslaande deuren geven toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is middels een deur verbonden aan een tweede slaapkamer. In de tweede slaapkamer vindt u twee inpandige kasten en een eigen wastafel. Als u vanuit de slaapkamer de hal oversteekt, komt u in de eetkamer. De eetkamer met open haard is prettig ruim en licht dankzij de erker, waardoor u voldoende plek heeft voor een comfortabele zitplek. In de inpandige kast heeft u extra opbergruimte en een vaste trap leidt naar de kelder onder het huis. Via de eetkamer komt u in de keuken. Naast de keuken bevindt zich een tussenruimte met inpandige berging, via welke u in een hal met de badkamer en aparte toiletruimte komt. Deze hal grenst aan de grote garage met openslaande deuren naar buiten. Naast de garage bevindt zich een extra opbergruimte, het voormalige slachthuis, die in verbinding staat met de keuken en over een deur naar buiten beschikt.

1e verdieping: De trap naar de eerste verdieping komt uit op een grote overloop met hoge nok, waar u een fijne zitruimte kunt creëren. Vanuit de overloop bereikt u vijf slaapkamers met karakteristieke plafonds en ramen, en een grote opslagruimte.

Keuken: De aparte keuken met originele tegels op de vloer is voorzien van een vierpits gasfornuis, dubbele wastafel en veel kastruimte. De keuken moet gemoderniseerd worden, maar is functioneel. Dankzij de grote ruimte heeft u alle mogelijkheden om hier uw droomkeuken plaatsen.

Sanitair: De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en een enkele wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. De badkamer kan een opknapbeurt gebruiken, maar is functioneel.

Buiten: Langs de rechterzijde van het huis loopt een betegelde strook, waar u toegang heeft tot de voormalige slagerij, de keuken en het voormalig slachthuis.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Aantal kamers: 9
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1880
- Parkeerruimte: 3 waarvan 1 overdekt in de deel.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Boiler Daalderman (jaartal onbekend)
- Verwarmvoorziening: gashaard 2x en tevens 2x gaskachel.
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: nee
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: nee
- Aardlekschakelaar: 1x, 4 stoppen
- Centrale antenne: ja
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken