Te koop: Munnikenweg 72, 3905 MJ Veenendaal

€ 795.000,- k.k.
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 1.150 m²
Bruto vloeroppervlakte 109 m²

Notitie

Algemeen

Unieke onder vrije architectuur gebouwde vrijstaande villa met kantoor-/praktijkruimte, dubbele inpandige garage, vrijstaande stenen berging, moderne veranda, dakterras en verwarmd zwembad gelegen op een perceel van maar liefst ca. 1150 m²! Deze prachtige villa is voor meerdere doeleinden geschikt! Een prima plek om wonen en werken te combineren!

De uiterst smaakvolle vrijstaande villa is voor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1990
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 17 februari 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05776
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 februari 2016
Laatste wijziging Vrijdag 25 november 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.150 m²
Bruto vloeroppervlakte 109 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 109 m²
Inhoud 1.175 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2

Omschrijving

Unieke onder vrije architectuur gebouwde vrijstaande villa met kantoor-/praktijkruimte, dubbele inpandige garage, vrijstaande stenen berging, moderne veranda, dakterras en verwarmd zwembad gelegen op een perceel van maar liefst ca. 1150 m²! Deze prachtige villa is voor meerdere doeleinden geschikt! Een prima plek om wonen en werken te combineren!

De uiterst smaakvolle vrijstaande villa is voorzien van alle luxe en comfort die men zich kan wensen. Zo is de villa gelegen op een privacy rijk perceel met aan de voorzijde een vrij uitzicht, ruime oprit en een keurig onderhouden tuin waardoor deze moderne villa vanaf de straat direct in het oog springt. Ook de achtertuin heeft u het nodige te bieden namelijk veel privacy, een recentelijk aangebouwde stenen veranda met warmtelampen waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven, 2 royale en zonnige terrassen, verwarmd zwembad en een vrijstaande stenen berging.

Vanaf het moment dat u middels de overdekte entree de villa betreedt valt u van de één in de andere verbazing. De speelse woonkamer met openhaard, veel lichtinval en meerdere zitgedeeltes en de riante indrukwekkende woonkeuken waar iedereen van droomt met kookeiland en schuifpui zijn echte blikvangers en heerlijke woon/leefruimtes van de villa. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. Ook de 1e verdieping zal u zeker niet teleurstellen en heeft de nodige verrassingen voor u in petto. Op deze verdieping vindt u namelijk een keurige badkamer en 3 zeer ruime slaapkamers waarvan elke slaapkamer iets bijzonders heeft, namelijk een ensuite badkamer met meerdere vaste kasten en een balkon of een grote inloopkast of een riant dakterras. Zulke slaapkamers zijn toch de droom van ieder gezin!

Als de hierboven beschreven ruimtes nog niet voldoende zijn, geen enkel probleem want de woning beschikt over een 2e verdieping met veel bergruimte en 2 grote zolderkamers welke middels het plaatsen van dakramen gemakkelijk om te bouwen zijn tot slaapkamers.

De villa met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 195 m², overige inpandige ruimte van ca. 80 m² en praktijk-/kantoorruimte van 110 m² biedt alle ruimte die men zich kan wensen! Dit in combinatie met de smaakvolle uitstraling en de gunstige ligging op een zeer royale en privacy rijke perceel maken deze villa tot de villa van uw dromen!

Indeling
Begane grond villa: Via de royale oprit bereikt u de overdekte entree welke u toegang biedt tot de villa. U komt binnen in de ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, toilet met fontein, garderobe en schitterende houten wenteltrap. De ontvangsthal geeft u toegang tot de speelse woonkamer met meerdere zitgedeeltes, openhaard, veel lichtinval en marmeren vloer. De moderne woonkeuken met eetgedeelte, stijlvolle keuken met kookeiland en schuifpui welke toegang geeft tot de stenen veranda staat in open verbinding met de woonkamer en is tevens bereikbaar via de ontvangsthal. De stenen veranda is voorzien van warmtelampen waardoor dit een heerlijke plek is om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. De veranda geeft u toegang tot de ruime achtertuin met onder andere het verwarmd zwembad en de vrijstaande stenen berging. De grote inpandige garage met elektrische roldeur is vanaf zowel de oprit als de ontvangsthal te bereiken en geeft u toegang tot de daarachter gelegen wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en HR cv-ketel.

Kantoor-/praktijkruimte: Het kantoor-/praktijkgedeelte (officiële bestemming) beschikt over een eigen ingang via zowel de zij- als achtertuin. U komt binnen in een ontvangsthal met toilet met fonteintje en garderobe. De hal geeft u toegang tot 2 grote multifunctionele kamers en een 2e hal met aanrechtblok en trapopgang richting de 1e verdieping welke op dit moment geheel in gebruik is als bar/biljartruimte en loungegedeelte voor de kids en beschikt over een groot dakraam.

1e verdieping: Via de stijlvolle wenteltrap bereikt u de overloop die u toegang geeft tot de 3 riante slaapkamers waarvan 1 met ensuite badkamer, 2 vaste kasten met grote passpiegel en balkon, 1 met dakterras en dakkapel en 1 met grote inloopkast. De 2e badkamer is tevens via de overloop bereikbaar en beschikt over onder andere een douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over een grote overloop, 2 grote zolderkamers, respectievelijk 12,2 m² en 8,8 m², en enorm veel bergruimte. Beide zolderkamers zijn gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamers middels het plaatsen van dakramen.

Keuken
De ruime en stijlvolle woonkeuken met eetgedeelte, L-vormige hoekopstelling en kookeiland beschikt over een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en carrouselkast. Daarnaast is er meer dan voldoende kast- en werkruimte aanwezig.

Sanitair
De villa beschikt over een separaat toilet met fontein en 2 volwaardige badkamers. De gemeenschappelijke badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en spotjes, toilet, en mechanische ventilatie. De ensuite badkamer beschikt over een douchecabine, whirlpool, wastafelmeubel met spiegel en spotjes, zwevend toilet, designradiator en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een toilet met fontein in het kantoor-/bedrijfsgedeelte aanwezig.

Omgeving / ligging
De villa is gelegen in Veenendaal West op de grens van de Dichtersbuurt en het kleine industrieterrein “De Faktorij en De Vendel”. De ligging ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkels en natuur is uitstekend. Aan de overzijde van de villa bevindt zich het beekje “De Grift” welke door enkele plaatsen hier in de omgeving loopt. Bedrijfsmatig is het goed bereikbaar vanaf snelwegen.

Tuin
De villa beschikt over een keurig onderhouden en ruime voortuin met een diversiteit aan beplanting en een grote oprit met mooie bestrating. De fraai aangelegde hoofdtuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne veranda met warmtelampen en 2 lichtkoepels, meerdere terrassen, verwarmd zwembad, groene terreinafscheidingen en ruime stenen berging. Deze berging is gemakkelijk om te bouwen tot vrijstaande garage of overige werkruimte.

Algemene gegevens
- Type woonhuis: villa met kantoorbestemming, riante oprit voor meerdere auto’s, ruime dubbele garage, vrijstaande stenen berging, moderne stenen veranda, verwarmd zwembad, kantoor-/praktijkruimte (2 verdiepingen), 3 dakkapellen, balkon en dakterras
- Aantal kamers: 6 + kantoor-/parktijkruimte ruimte voor 3 kamers
- Aantal slaapkamers: 5 (mogelijkheid voor meerdere slaapkamers)
- Bouwjaar: 1990
- Aanbouw veranda jaar: 2007
- Parkeerruimte: de woning beschikt over een riante oprit en een grote garage waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein. Tot aan het kantoor-/parktijkgedeelte is dat te realiseren.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Atag, bouwjaar 2003
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Atag, bouwjaar 2003
- Verwarmvoorziening t.b.v. zwembad: HR-CV-ketel Nefit Turbo, bouwjaar 1993 met jaarlijks onderhoud
- Vloerverwarming: aanwezig op de gehele begane grond
- Boiler: aanwezig in de keuken, 10 liter, Vaillant, eigendom
- Mechanische ventilatie: aanwezig in de woonkeuken en 2e badkamer
- Isolatie: spouw-, dak- en vloerisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 17 groepen met dag- en nachtstroom
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Glasvezel aansluiting: aanwezig
- Kozijnen: hardhout en aluminium

Afwerking
- Staat van onderhoud binnen: goed
- Staat van onderhoud buiten: goed
- Schilderwerk buiten: goed
- Overige binnen: goed

Doelgroep
De vele woon-/leefruimte zowel in als om de villa, de vele bergruimte en het gescheiden kantoor-/praktijkgedeelte maakt deze villa uitermate geschikt voor gezinnen en/of echtparen opzoek naar een kantoor-/praktijkruimte en/of hobbyruimte aan huis. De villa is goed onderhouden en keurig afgewerkt waardoor u de villa vrijwel direct kunt betrekken. De privacy rijke en zeer ruime achtertuin en vooral het verwarmde zwembad maken deze woning zeer geliefd bij ondernemende gezinnen met kinderen.

KVK inschrijving
Er rust een kleine bedrijf-/praktijk-/kantoorsbestemming op de kantoor-/praktijkruimte van deze villa. Zie bestemmingsplan. Om deze villa te kunnen kopen dient u formeel een KVK inschrijving te hebben. Dit is eenvoudig aan te vragen en te realiseren. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Veenendaal of ons kantoor.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW HUIDIGE WONING!
Heeft u nog een eigen woning of appartement te verkopen? Dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos bij u langs om een waardebepaling van uw woning af te geven en uw eventuele verkoop- en woonwensen te bespreken. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken